Văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những công ty muốn tận dụng vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng hiện đại. Không chỉ là nơi làm việc, đây còn là “điểm cộng” lớn giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu, dễ dàng kết nối khách hàng và đối tác.
Theo khảo sát thị trường 2025, Lê Hồng Phong có trên 10 tòa văn phòng hạng A và hạng B, cung cấp diện tích cho thuê từ 35 m² đến hơn 400 m², với mức giá dao động từ 200.000 – 250.000 đồng/m²/tháng. Việc lựa chọn văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn là bước đi chiến lược để phát triển bền vững.
1. Đặc điểm nổi bật về khu vực và hạ tầng của văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong
1.1. Vị trí “vàng”, kết nối thuận tiện
-
Nhiều tòa văn phòng tại Lê Hồng Phong nằm gần các trục giao thông chính, gần sân bay Cát Bi – giúp thuận tiện đi lại, giao dịch, đặc biệt nếu doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên.
-
Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích: ngân hàng, trung tâm thương mại, dịch vụ hỗ trợ – thuận lợi cho cả nhân viên lẫn đối tác khi đến văn phòng.
1.2. Hạ tầng chuyên nghiệp, tiêu chuẩn văn phòng
-
Ví dụ tiêu biểu là EIC Building — tòa văn phòng hạng A trên Lê Hồng Phong: 15 tầng + 2 tầng hầm, diện tích sàn ~ 280 m², ba thang máy hiện đại, hệ thống kính Low‑E cách âm, cách nhiệt, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
-
Bãi đậu xe rộng: EIC Building có hai tầng hầm + vỉa hè 2 mặt tiền, sức chứa lên tới ~30 ô tô và 400 xe máy – yếu tố rất quan trọng với văn phòng đông nhân viên hoặc có khách thường xuyên ghé.
-
Nội thất, tiện ích văn phòng: điều hòa trung tâm, cửa kính cao cấp, view mặt tiền thuận lợi, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại, thoáng đãng.
Những yếu tố này khiến Lê Hồng Phong không chỉ đơn thuần là nơi đặt văn phòng mà còn là một môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện, dễ tiếp khách và đối tác.
2. Văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong cung cấp đa dạng phân khúc
Tại Lê Hồng Phong, bạn có thể lựa chọn giữa nhiều phân khúc văn phòng tùy theo quy mô và nhu cầu, từ văn phòng nhỏ tới sàn lớn.
| Phân khúc / loại văn phòng | Diện tích / đặc điểm | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|
| Văn phòng nhỏ / diện tích nhỏ | Có thể từ ~50 m² trở xuống | Nhóm nhỏ, startup, văn phòng đại diện, team làm việc nhỏ |
| Văn phòng vừa / sàn trung bình | Diện tích thuê phổ biến ~100 – 150 m² hoặc sàn 150–200 m² | Công ty vừa, chi nhánh, văn phòng có 5–20 nhân viên |
| Sàn/ tòa lớn, hạng A | Sàn ~ 280 m², tòa 15 tầng + 2 hầm | Doanh nghiệp cần không gian rộng rãi, đầy đủ tiện ích, muốn văn phòng chuyên nghiệp & sang trọng |
Sự đa dạng này giúp bạn dễ dàng tìm được không gian phù hợp mà không phải “đập đi xây lại”, đồng thời linh hoạt theo biến động nhu cầu (tăng/ giảm nhân sự, mở rộng, chia nhỏ).
3. Chi phí tham khảo văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong
Chi phí luôn là yếu tố lớn khi doanh nghiệp chọn văn phòng. Với Lê Hồng Phong, bạn có thể dễ dàng dự toán chi phí nhờ mức giá công khai, từ đó cân đối ngân sách.
-
Ví dụ tại EIC Building: giá thuê dao động khoảng 200.000 – 230.000 đồng/m²/tháng tùy diện tích và sàn thuê.
-
Sàn 280 m², theo mức này sẽ dẫn tới chi phí khoảng 56–64 triệu đồng/tháng – một mức hợp lý so với vị trí và tiện ích tòa nhà.
-
Với các văn phòng nhỏ hơn hoặc sàn chia nhỏ, chi phí giảm tương ứng, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup.
Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể dễ cân nhắc ngân sách: từ chi phí cố định (thuê, dịch vụ, bảo trì) tới chi phí vận hành, mà không bị “giật mình” khi nhận hợp đồng. Nếu bạn đang tìm hiểu về chi phí thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm Hải Phòng, thì Lê Hồng Phong sẽ cho bạn một thước đo rõ ràng và ổn định.
4. Tiện ích và dịch vụ hỗ trợ của văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong
Chọn văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong không chỉ là thuê không gian, mà còn hưởng trọn hệ sinh thái văn phòng sẵn có:
-
Hệ thống an ninh, quản lý tòa nhà, lễ tân, bảo vệ 24/7, kỹ thuật & vệ sinh – phù hợp doanh nghiệp muốn tập trung vào công việc chính mà không lo quản lý vận hành.
-
Tiện ích phụ trợ: bãi đỗ xe rộng rãi, thang máy, PCCC, hệ thống kính hiện đại – đặc biệt hữu ích nếu doanh nghiệp có khách, đối tác ghé thăm thường xuyên.
-
Linh hoạt trong việc lựa chọn diện tích và sàn thuê, dễ dàng mở rộng, thu hẹp theo nhu cầu thực tế mà không mất nhiều thời gian – phù hợp cả doanh nghiệp nhỏ và lớn.
Tóm lại, Lê Hồng Phong không chỉ là “mặt bằng”, mà đó là “giá trị cộng thêm” cho doanh nghiệp, giúp tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, thuận tiện hoạt động, và dễ quản lý vận hành.
5. Một vài lưu ý thực tế khi tìm văn phòng cho thuê tại Lê Hồng Phong
-
Kiểm tra kỹ diện tích và điều kiện bàn giao: Một số tòa có sàn lớn 280 m². Nếu doanh nghiệp nhỏ, nên hỏi xem có cắt nhỏ sàn để thuê riêng không. Việc chia sàn giúp tiết kiệm chi phí.
-
Lưu ý chi phí phụ: dịch vụ, phí quản lý, bãi xe, VAT, khi cộng thêm có thể ảnh hưởng đáng kể tới ngân sách. Hãy yêu cầu rõ hợp đồng thuê nhà, minh bạch chi phí.
-
Xem xét nhu cầu thực tế về không gian và tiện ích: Nếu doanh nghiệp cần thường xuyên gặp khách, đối tác, nên ưu tiên tòa hạng A, view mặt tiền, bãi đỗ xe rộng; nếu chỉ làm việc nội bộ nhỏ, văn phòng nhỏ/ sàn chia có thể đủ.
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, chi phí và tiện ích kể trên, Lê Hồng Phong thực sự là khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng, đặc biệt nếu doanh nghiệp muốn ổn định, dễ mở rộng, và tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
So với những khu vực khác (văn phòng bình dân, hạ tầng yếu, dịch vụ không đầy đủ), lựa chọn văn phòng tại Lê Hồng Phong giúp bạn tiết kiệm chi phí phát sinh, giảm rủi ro về vận hành, và tập trung phát triển công việc chính.
Vì vậy, nếu bạn đang tìm một địa điểm đặt trụ sở, hoặc đơn giản là một không gian làm việc ổn định, chuẩn mực, văn phòng tại Lê Hồng Phong nên nằm trong top đầu danh sách bạn cân nhắc.
