Giá cho thuê nhà tại Hải Phòng năm 2025 tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu với những người đang tìm nơi ở ổn định hoặc cần mặt bằng phục vụ kinh doanh. Thị trường cho thuê nhà tại đây không còn mang tính đồng đều mà phân hóa mạnh mẽ theo từng quận, từng loại hình và cả chất lượng quản lý của bên cho thuê.
Người đi thuê nhà hiện nay cần nhiều hơn một mức giá tốt, họ cần thông tin chính xác, minh bạch, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, làm việc, và tài chính cá nhân. Bài viết dưới đây, Mega Leasing sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về giá cho thuê nhà tại Hải Phòng đối với các quận lớn, dựa trên cập nhật mới nhất năm 2025 nhé.
1. Chi tiết giá cho thuê nhà tại Hải Phòng đối với các quận trung tâm
1.1. Quận Ngô Quyền – Giá thuê cao, khan hiếm nguồn cung chất lượng
Ngô Quyền là nơi tập trung nhiều tuyến đường lớn như Lạch Tray, Cầu Đất, Tô Hiệu. Đây cũng là quận có giá cho thuê nhà tại Hải Phòng cao nhất toàn thành phố:
-
Phòng trọ diện tích 20–25 m² thường có giá từ 2.2 đến 3.8 triệu/tháng
-
Nhà cấp 4 nhỏ trong hẻm có giá thuê khoảng 3 đến 4.5 triệu/tháng
-
Nhà nguyên căn 2 tầng (diện tích trên 60 m²) được cho thuê với mức từ 9 đến 17 triệu/tháng
-
Nhà mặt phố 3 tầng có thể dao động từ 25 triệu đến hơn 60 triệu/tháng tùy mặt tiền và vị trí đường lớn
Tốc độ tăng giá ở khu vực này trung bình khoảng 10% mỗi năm. Tuy nhiên, chất lượng nhà cho thuê đôi khi không theo kịp mức giá, khiến người thuê phải rất kỹ lưỡng khi đàm phán hợp đồng thuê nhà.
1.2. Quận Lê Chân – Thị trường thuê nhà đa dạng và dễ tiếp cận
Lê Chân được xem là nơi dung hòa giữa yếu tố dân cư lâu đời và các tiện ích đô thị. Giá cho thuê nhà tại Hải Phòng đối với quận này có xu hướng ổn định hơn và hợp lý với người thuê nhà ở lâu dài:
-
Phòng trọ từ 15–22 m² có giá dao động từ 1.8 đến 2.8 triệu/tháng
-
Nhà nguyên căn từ 50–70 m² thường nằm trong khoảng 6 đến 12 triệu/tháng
-
Nhà mặt phố tại các trục Nguyễn Đức Cảnh, Trần Nguyên Hãn có giá thuê từ 18 đến 35 triệu/tháng
-
Căn hộ chung cư cũ, 2 phòng ngủ có giá khoảng 6 đến 9 triệu/tháng
Lê Chân phù hợp với những người tìm thuê lâu dài, đặc biệt nếu ưu tiên sự ổn định và dễ dàng thương lượng hợp đồng thuê nhà minh bạch với chủ.
1.3. Quận Hồng Bàng – Đô thị mới và mức giá phân tầng rõ rệt
Hồng Bàng đang chứng kiến sự “đổi da thay thịt” nhanh chóng, nhất là quanh khu vực Vinhomes Imperia và Hoàng Huy Riverside. Vì vậy, giá thuê nhà ở quận này rất đa dạng:
-
Phòng trọ dân sinh: từ 1.6 đến 2.5 triệu/tháng
-
Nhà nguyên căn 2 tầng (diện tích 60–80 m²): khoảng 5.5 đến 9 triệu/tháng
-
Căn hộ cao cấp (có nội thất, bảo vệ, tiện ích khép kín): từ 12 đến 24 triệu/tháng
-
Biệt thự song lập, liền kề trong khu đô thị có mức giá thuê từ 30 triệu trở lên
Những người thuê yêu cầu không gian sống cao cấp, an ninh tốt và dịch vụ chuyên nghiệp thường ưu tiên khu vực này. Mega Leasing chúng tôi hiện cũng đang cung cấp rất nhiều lựa chọn nhà thuê tại quận Hồng Bàng.
1.4. Quận Hải An – Tăng trưởng nhờ nhu cầu thuê phục vụ công nghiệp
Hải An giáp các khu công nghiệp lớn như Đình Vũ, VSIP, và sân bay Cát Bi, khiến nơi đây trở thành trung tâm lưu trú mới của nhóm chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ thuật:
-
Phòng trọ gần khu công nghiệp có giá từ 1.5 đến 2.3 triệu/tháng
-
Nhà cấp 4 trong ngõ giá khoảng 2.5 đến 4 triệu/tháng
-
Nhà nguyên căn từ 80 đến 120 m² cho thuê với giá 8 đến 14 triệu/tháng
-
Căn hộ dịch vụ cho chuyên gia thường có giá dao động từ 11 đến 19 triệu/tháng
Do đặc thù khu công nghiệp, mức tăng giá thuê ở Hải An hiện đạt từ 12 đến 15% mỗi năm – một trong những mức tăng nhanh nhất tại Hải Phòng hiện nay.
2. Tổng hợp giá cho thuê nhà tại Hải Phòng năm 2025 phân loại theo loại hình phổ biến
Tùy vào mục đích và ngân sách, người thuê có thể tham khảo mức giá theo từng loại hình như sau:
-
Phòng trọ cơ bản (15–25 m²): giá từ 1.5 đến 3.5 triệu/tháng, phù hợp sinh viên hoặc người đi làm độc thân
-
Nhà cấp 4 (30–40 m²): từ 2 đến 4.5 triệu/tháng, thích hợp hộ gia đình nhỏ, cần không gian riêng
-
Nhà nguyên căn 2–3 tầng (60–100 m²): dao động từ 7 đến 20 triệu/tháng tùy nội thất và khu vực
-
Nhà mặt phố kinh doanh: mức giá cao hơn, từ 18 triệu đến trên 50 triệu/tháng tùy tuyến phố
-
Căn hộ chung cư 2–3 phòng ngủ: giá từ 10 đến 25 triệu/tháng, thường có nội thất và dịch vụ bảo vệ
-
Biệt thự liền kề: thường từ 30 triệu/tháng trở lên, phù hợp chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình thu nhập cao
3. Một số kinh nghiệm khi đi thuê nhà tại Hải Phòng mà bạn không nên bỏ qua
Với sự chênh lệch lớn về giá giữa các quận và loại hình, người thuê cần tỉnh táo và trang bị kiến thức trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng thuê nhà nào. Dưới đây là một số kinh nghiệm khi đi thuê nhà thực tế từ người thuê lâu năm tại Hải Phòng:
-
Luôn khảo sát ít nhất 2–3 khu vực để có cơ sở so sánh mức giá
-
Ưu tiên các địa chỉ rõ ràng, pháp lý minh bạch, đặc biệt nếu thuê lâu dài
-
Kiểm tra kỹ tình trạng nhà, đặc biệt là hệ thống điện, nước, chống thấm
-
Xem xét thời điểm thuê – ví dụ từ tháng 6 đến tháng 9 giá thường tăng nhẹ do nhu cầu chuyển công tác, sinh viên nhập học
-
Hạn chế đặt cọc khi hợp đồng thuê nhà chưa rõ ràng về thời hạn, điều khoản chấm dứt sớm, hoàn cọc
-
Chọn thuê qua các đơn vị có uy tín để tránh rủi ro và đảm bảo được hỗ trợ đầy đủ trong suốt thời gian thuê
Điểm đáng lưu ý nhất trong năm 2025 là khoảng cách giá cho thuê nhà tại Hải Phòng đối với các quận đang ngày càng rõ rệt. Người thuê cần phải tỉnh táo trước những mức giá tưởng chừng như “hời”, vì chất lượng nhà, vị trí, pháp lý và mức độ uy tín của bên cho thuê sẽ ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm sống và làm việc.
Nếu bạn đang phân vân lựa chọn, hãy cân nhắc tìm đến chúng tôi, Mega Leasing – đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ cho thuê bất động sản tại Hải Phòng. Với mức giá được cập nhật liên tục và quy trình hỗ trợ rõ ràng, việc tìm thuê nhà phù hợp sẽ trở nên dễ dàng và minh bạch hơn bao giờ hết.
