Giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce là một trong những cụm từ khóa nổi bật trên thị trường bất động sản Hải Phòng trong thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, Hoàng Huy Commerce đang thu hút sự chú ý không chỉ của người dân địa phương mà còn từ những người có nhu cầu thuê dài hạn như chuyên gia, nhân sự cấp cao hay người đi làm xa nhà.
Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê một căn hộ tại đây, người thuê cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê, phân loại các loại căn hộ hiện có, và những lưu ý quan trọng về hợp đồng. Bài viết dưới đây, Mega Leasing sẽ giúp bạn hiểu rõ tất cả điều đó, từ góc độ của một người thuê nhà muốn tiết kiệm chi phí nhưng không đánh đổi chất lượng cuộc sống.
1. Mức giá thuê căn hộ Hoàng Huy Commerce: Chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Hiện nay, mức giá thuê tại dự án Hoàng Huy Commerce dao động từ 5 triệu đến 18 triệu đồng mỗi tháng, tùy theo loại hình căn hộ và tình trạng nội thất. Dưới đây là mô tả cụ thể các mức giá theo thực tế khảo sát thị trường:
-
Với căn hộ diện tích 45m² (thường là loại 1,5 phòng ngủ), mức thuê dao động khoảng 5 – 5,5 triệu/tháng nếu là căn thô, chưa có nội thất. Khi đã được hoàn thiện đầy đủ nội thất, giá có thể tăng lên 9 – 11 triệu/tháng.
-
Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh với diện tích khoảng 52m², nếu để nguyên trạng sẽ có giá thuê vào khoảng 5,5 – 6 triệu, còn nếu full nội thất, giá có thể đạt mức 10 – 12 triệu.
-
Các căn 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh (diện tích từ 65 – 66m²) thường được thuê với mức 6 – 6,5 triệu/tháng cho căn thô và 11 – 13 triệu/tháng nếu đầy đủ tiện nghi.
-
Loại căn hộ 2,5 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ, có diện tích từ 65 đến 76m², thường được chào thuê ở mức từ 12 triệu đến 18 triệu/tháng, tuỳ vào tầng, hướng, tình trạng nội thất và vị trí căn.
Lưu ý, mức giá này có thể dao động thêm 500.000 đến 1.000.000 đồng/tháng tuỳ thời điểm và sự thương lượng giữa người thuê với chủ nhà hoặc đơn vị quản lý.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce
Để hiểu tại sao cùng một diện tích nhưng giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce lại có sự chênh lệch rõ rệt, bạn cần xem xét các yếu tố sau:
2.1. Tầng và vị trí căn hộ trong tòa nhà
-
Căn hộ tầng trung từ 10 đến 20 thường được săn đón nhất vì vừa đủ cao để tránh bụi và tiếng ồn, vừa không quá cao gây bất tiện di chuyển.
-
Căn góc hay căn hộ nằm ở vị trí đầu hồi thường có giá cao hơn từ 10 – 15% vì sở hữu nhiều ánh sáng và không gian thoáng.
2.2. Hướng và view căn hộ
-
Căn hộ hướng Đông, Đông Nam hoặc view nội khu (hồ điều hòa, công viên cây xanh) luôn có giá thuê nhỉnh hơn.
-
Những căn hướng Tây thường thấp giá hơn, đặc biệt vào mùa hè, do nắng gắt buổi chiều.
2.3. Mức độ hoàn thiện nội thất
-
Một căn hộ với nội thất đóng mới, thiết kế hiện đại, sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện như điều hòa inverter, máy giặt cửa ngang… chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn căn dùng nội thất cũ.
-
Nhiều căn hộ chủ nhà tự đầu tư theo phong cách sang trọng như Scandinavian, Minimalism được chào thuê với giá cao hơn từ 2 – 3 triệu so với căn thiết kế cơ bản.
3. So với các khu vực khác, liệu giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce có hợp lý không?
Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều lựa chọn tại Hải Phòng, Hoàng Huy Commerce là một phương án đáng để xem xét. So với các dự án như Vinhomes Imperia, Waterfront City hay TD Plaza, giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce có phần “mềm” hơn, trong khi tiện ích nội khu vẫn đầy đủ và môi trường sống văn minh.
-
Vinhomes Imperia: thường có giá thuê từ 9 triệu đến hơn 25 triệu/tháng, tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp.
-
TD Plaza: mức giá ổn định ở mức trung bình, từ 7 – 15 triệu/tháng.
-
Waterfront City: giá thuê tương đối cao, từ 10 – 20 triệu tùy căn.
Ở mức trung bình từ 6 – 13 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce rõ ràng phù hợp với những ai đang muốn tìm một nơi ở t lượng, đầy đủ tiện ích, nhưng kiểm soát tốt ngân sách cá nhân.
4. Cần lưu ý gì khi ký hợp đồng thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce?
Để đảm bảo việc thuê nhà không phát sinh rủi ro, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu rõ và rà soát kỹ hợp đồng thuê nhà, bao gồm:
-
Thời hạn thuê rõ ràng, thường là từ 6 tháng trở lên. Nhiều chủ nhà ưu tiên thuê dài hạn 1 – 2 năm.
-
Khoản đặt cọc phổ biến là 1 tháng tiền thuê, tuy nhiên có nơi yêu cầu 2 tháng.
-
Quy định rõ ràng về việc sử dụng nội thất, bảo trì thiết bị, và nghĩa vụ sửa chữa.
-
Thỏa thuận về phí quản lý tòa nhà, phí gửi xe, điện nước tách riêng hay gộp trong tiền thuê.
Trong nhiều trường hợp, bạn nên cân nhắc tìm đến các đơn vị cung cấp bất động sản cho thuê chuyên nghiệp như Mega Leassing, chúng tôi có thể hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý căn hộ, hỗ trợ đàm phán giá và xử lý hợp đồng minh bạch.
Khi tìm hiểu kỹ, bạn sẽ nhận ra rằng giá thuê căn hộ tại Hoàng Huy Commerce không hẳn là rẻ nhất, nhưng là một lựa chọn cân bằng giữa chất lượng sống, vị trí, tiện ích và mức chi phí. Với đầy đủ thông tin trên đây, bạn sẽ đưa ra quyết định sáng suốt hơn, không chỉ chọn nơi ở, mà chọn cả sự an tâm và tiện nghi đi kèm.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về việc so sánh giá, chọn căn phù hợp với nhu cầu cụ thể hoặc cần tư vấn về hợp đồng thuê nhà, đừng ngần ngại liên hệ làm việc với Mega Leassing, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm được đúng căn, đúng giá và đúng tiêu chuẩn sống mà bạn đang tìm kiếm.
