Thuê mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng: Lựa chọn kinh doanh chiến lược

Thuê mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng không chỉ là một quyết định về địa điểm kinh doanh, mà còn là chiến lược phát triển thương hiệu dài hạn trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao tại Hải Phòng – một trong những đô thị trọng điểm phía Bắc.

Ở thời điểm hiện tại, việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh không thể chỉ dừng lại ở tiêu chí “đông người qua lại”, mà còn đòi hỏi sự đánh giá đa chiều về hạ tầng, hệ sinh thái, độ phù hợp với mô hình kinh doanh và tiềm năng mở rộng trong dài hạn. Trong số đó, Vinhomes Imperia là một trong số rất ít khu đô thị tại Hải Phòng đáp ứng được tất cả những yêu cầu đó một cách bài bản và bền vững. Hãy cùng Mega Leasing khám phá những yếu tố là nên sức hút của mặt bằng kinh doanh qua bài viết dưới đây nhé

1. Vị trí địa lý mang tính chiến lược và sự kết nối đa tầng từ mặt bằng kinh doanh Vinhomes Imperia Hải Phòng

Mặt bằng kinh doannh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng nằm tại số 1 đường Bạch Đằng, phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng – vị trí được xem là “trái tim hành chính – thương mại” mới của thành phố Hải Phòng:

• Cách ga Thượng Lý chỉ khoảng 800m, rất thuận lợi cho các mô hình kinh doanh cần vận chuyển hàng hóa nhẹ hoặc đón khách từ các tỉnh.

• Cách cầu Bính chưa đầy 1,2km, giúp kết nối dễ dàng với các huyện bên kia sông như Thủy Nguyên – nơi có cụm công nghiệp VSIP Hải Phòng.

• Chỉ mất 10 phút để vào trung tâm hành chính Lê Hồng Phong, khu vực tập trung nhiều ngân hàng, tòa nhà văn phòng.

Điều đặc biệt là mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Harai Phòng nằm giữa hai trục đường lớn: đường Bạch Đằng và đường Hà Nội, tạo ra ưu thế “giao thông hai chiều” hiếm có – khách hàng dễ dàng tiếp cận cả từ khu trung tâm cũ lẫn vùng phát triển mới.

2. Đồng bộ quy hoạch – Lợi thế lâu dài cho mặt hình kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng

Khác với các khu vực mặt đường nhỏ lẻ tại trung tâm thành phố, nơi quy hoạch thường bị bóp méo theo thời gian, các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng được quy hoạch bài bản ngay từ đầu bởi tập đoàn Vingroup – tập đoàn bất động sản lớn hàng đầu Việt Nam. Điều này thể hiện qua các yếu tố:

• Hạ tầng đồng bộ: mỗi tuyến phố được phân luồng rõ ràng: phố kinh doanh, phố văn phòng, phố lưu trú, phố biệt thự an cư.

• Cảnh quan đồng nhất: toàn bộ hệ thống cây xanh, chiếu sáng, mặt tiền các shophouse đều có tiêu chuẩn thống nhất, tạo nên vẻ đẹp chỉnh chu – điều rất quan trọng để gây ấn tượng đầu tiên với khách hàng.

• Mật độ xây dựng thấp (chỉ khoảng 27%): phần còn lại là hệ sinh thái tiện ích như công viên, hồ nước, khu thể thao, khu thương mại.

Sự ổn định về quy hoạch đồng nghĩa với việc doanh nghiệp hoạt động tại đây sẽ không phải lo lắng về việc quy hoạch “nhảy múa” hay môi trường xung quanh xuống cấp – vốn là rủi ro lớn tại các tuyến phố kinh doanh tự phát.

3. Thông số tham khảo một số mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng

Vinhomes Imperia Hải Phòng cung cấp ba loại mặt bằng chính, phù hợp với từng mục đích kinh doanh cụ thể:

3.1. Tầng 1 của các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng  – Phù hợp cho bán lẻ và dịch vụ ăn uống

• Diện tích dao động từ 70 – 90m².

• Giá thuê tham khảo: từ 30 – 35 triệu đồng/tháng.

• Tập trung tại các tuyến phố Manhattan và BH – nơi có lưu lượng giao thông và cư dân cao nhất dự án.

Tầng 1 của các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng thường phù hợp với các mô hình như: tiệm bánh, quán cafe, showroom mỹ phẩm, cửa hàng tiện lợi,…

3.2. Tầng 2 của các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng – Không gian đa năng kết hợp văn phòng

• Diện tích từ 70 – 100m², nhiều căn có lối đi riêng, WC riêng.

• Giá thuê: từ 12 – 18 triệu đồng/tháng.

• Ưu điểm: cách âm tốt, phù hợp cho không gian cần yên tĩnh.

Tầng 2 của các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng phù hợp với mô hình: công ty luật, văn phòng du lịch, lớp học kỹ năng, studio nội dung,…

3.3. Các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng từ tầng 3 trở lên – Văn phòng hoặc kho nhẹ

• Giá thuê mềm hơn, chỉ từ 10 triệu đồng/tháng.

• Diện tích từ 60m² – 90m², có thang máy và điều hòa âm trần.

• Căn góc 3 mặt tiền có nhiều ánh sáng tự nhiên, rất thích hợp làm studio hoặc văn phòng sáng tạo.

4. Lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn nhờ hệ sinh thái nội khu xung quanh mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng

Một trong những điểm khác biệt lớn của mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng là khả năng tự tạo khách hàng nội khu – điều mà các tuyến phố bên ngoài hiếm có được.

Nguồn khách hàng nội khu tiềm năng xung quanh các mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng bao gồm:

• Khoảng 1.200 căn hộ biệt thự, shophouse đã bàn giao, tương ứng với trên 4.500 cư dân đã sinh sống ổn định.

• Khách sạn Vinpearl Imperia 45 tầng, với lượng khách lưu trú lên đến 500 người/ngày trong mùa cao điểm.

• Trường liên cấp Vinschool có hàng nghìn học sinh mỗi ngày, kèm theo phụ huynh, giáo viên và dịch vụ phụ trợ.

• Quảng trường Ánh sáng rộng 3,18ha, thường xuyên tổ chức sự kiện, triển lãm và hội chợ thu hút người dân khắp thành phố.

Với nguồn khách dồi dào, doanh nghiệp hoàn toàn có thể hoạt động ổn định mà không phụ thuộc hoàn toàn vào quảng cáo hay lưu lượng đi đường như nhiều khu phố truyền thống khác.

5. Chi phí được công khai minh bạch khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Imperia Hải Phòng

Mức chi phí thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm Hải Phòng thường dao động lớn, đặc biệt với những tuyến phố như Lạch Tray, Trần Phú, Tô Hiệu – nơi giá thuê có thể lên đến 60 – 80 triệu đồng/tháng cho mặt bằng tương đương 80m², nhưng lại không đi kèm chỗ đỗ xe, môi trường vận hành ổn định hay tiện ích đồng bộ.

Tuy nhiên khi lựa chọn mặt bằng tại Vinhomes Imperia Hải Phòng, mọi chí phí đều được công khai:

• Mặt bằng tầng 1 dao động từ 30–35 triệu/tháng, đã có điều hòa, sàn gạch và phần hoàn thiện cơ bản.

• Mặt bằng tầng 2–3 chỉ từ 10–18 triệu/tháng, có thể sử dụng ngay.

• Phí quản lý rõ ràng, từ 12.000–15.000 đồng/m², đã bao gồm các dịch vụ an ninh, vệ sinh, bảo trì cảnh quan.

Chính việc kiểm soát được chi phí cố định hàng tháng giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định tài chính và đánh giá hiệu quả vận hành từng giai đoạn.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh và yêu cầu về trải nghiệm khách hàng ngày một cao, việc lựa chọn một mặt bằng kinh doanh không thể chỉ dừng lại ở yếu tố chi phí hay diện tích. Đó còn phải là nơi đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí: vị trí thuận tiện, quy hoạch bền vững, tiện ích đồng bộ và đặc biệt là khả năng tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, ổn định lâu dài.

Và trong số ít những địa điểm đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí ấy, mặt bằng kinh doang tại Vinhomes Imperia Hải Phòng nổi lên không chỉ là nơi để bắt đầu, mà còn là nơi để phát triển bền vững, từng bước xây dựng thương hiệu có chiều sâu và giá trị thực sự trên thị trường.