Khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng đang trở thành mối quan tâm hàng đầu trong năm 2025, không chỉ với người dân bản địa mà còn với người lao động từ các tỉnh thành khác chuyển về, chuyên gia nước ngoài làm việc dài hạn hay gia đình trẻ muốn định cư tại thành phố cảng.
Khi tìm thuê nhà, câu hỏi mà người đi thuê thường đặt ra không đơn thuần là “giá bao nhiêu”, mà còn là “nơi đó có đáng để sống không”, “có tiện di chuyển không”, “xung quanh có đầy đủ tiện ích không”, hay “môi trường có văn minh, an toàn cho gia đình mình hay không”. Nhiều người, dù sẵn sàng chi trả mức thuê cao, vẫn lo ngại về vấn đề pháp lý hoặc các ràng buộc không rõ ràng trong hợp đồng.
Do đó, hiểu rõ từng khu vực sẽ giúp bạn tránh mất thời gian, đồng thời hạn chế rủi ro khi ký kết hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là trong những hợp đồng thuê dài hạn hoặc có giá trị cao.Bài viết dưới đây, Mega Leasing sẽ cung cấp cho bạn thông tin về từng khu vực đáng thuê nhất tại Hải Phòng, giúp bạn có cái nhìn thực tế, cập nhật, và dựa trên dữ liệu thị trường rõ ràng. Dưới đây là ba khu vực được xem là sáng giá nhất năm 2025.
1. Quận Ngô Quyền – Khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng ưu tiên cho người đi làm, chuyên gia và người nước ngoài
Quận Ngô Quyền là trung tâm thương mại – dịch vụ lớn của Hải Phòng. Đây là nơi tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại, khu dân cư cao cấp.Nếu bạn là người đi làm trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, giáo dục hay thuộc nhóm chuyên gia nước ngoài đến sinh sống tại thành phố, thì Ngô Quyền luôn nằm trong danh sách ưu tiên hàng đầu.
Về vị trí, Ngô Quyền kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Lạch Tray, Tô Hiệu, Văn Cao, ra sân bay Cát Bi hoặc cầu Rào chỉ khoảng 10–15 phút. Sống tại đây, bạn gần như không cần phương tiện cá nhân nếu nơi làm việc nằm trong khu vực trung tâm.
Giá thuê tại Ngô Quyền được xem là cao nhất thành phố, đặc biệt ở các khu căn hộ cao cấp như TD Plaza, SHP Plaza hay loạt căn hộ dịch vụ dọc đường Văn Cao. Giá thuê căn hộ tại Hải Phòng ở khu vực này hiện dao động từ 7 đến 15 triệu đồng/tháng cho căn hộ từ 1–2 phòng ngủ, đã bao gồm đầy đủ nội thất. Nếu ngân sách thấp hơn, bạn vẫn có thể tìm thấy các căn hộ mini mới, có thang máy, điều hòa, ở mức từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.
Điểm mạnh của khu vực này là sự đồng bộ về dịch vụ, tiện ích – từ trung tâm thương mại, siêu thị, quán ăn, quán cà phê, cho đến hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, khu thể thao. Đặc biệt, đây là khu vực có tỷ lệ người nước ngoài thuê nhà cao nhất Hải Phòng, nên dịch vụ quản lý tòa nhà, an ninh, vệ sinh… được vận hành khá chuyên nghiệp.
Tuy nhiên, người đi thuê cũng cần lưu ý kỹ lưỡng về hợp đồng thuê nhà. Một số căn hộ thuộc dự án thương mại sẽ có quy định khắt khe hơn về thời gian thuê tối thiểu (thường từ 6 tháng – 1 năm), tiền đặt cọc (tối thiểu 1 tháng tiền thuê), và điều khoản về thanh lý trước hạn. Do đó, bạn cần làm rõ với chủ nhà hoặc đơn vị môi giới trước khi ký hợp đồng để tránh rắc rối phát sinh.
2. Quận Lê Chân – Khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng cho gia đình trẻ và người làm việc lâu dài tại Hải Phòng
Nếu bạn là người đã làm việc tại Hải Phòng một thời gian, có xu hướng ổn định và đang tìm kiếm không gian sống thoải mái, gần gũi nhưng không kém phần hiện đại, Lê Chân sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả.
Lê Chân trong 3 năm gần đây đã có sự chuyển mình rõ rệt nhờ hàng loạt dự án hạ tầng lớn: tuyến đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 thông xe, khu đô thị Vinhomes Marina đi vào hoạt động, cùng với sự phát triển của các tuyến phố như Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành. Điều này khiến giá trị bất động sản ở đây tăng nhanh, kéo theo chất lượng nhà cho thuê cũng được nâng tầm rõ rệt.
Giá thuê căn hộ tại Hải Phòng ở khu vực này có sự phân hóa khá rõ. Nếu bạn lựa chọn sống tại Vinhomes Marina, mức thuê phổ biến từ 6 đến 12 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích, tầng cao, nội thất. Với ngân sách thấp hơn, bạn có thể tìm thấy nhiều căn hộ chung cư mini, nhà nguyên căn trong khu dân cư từ 4 đến 8 triệu đồng/tháng, thích hợp với gia đình 2–3 người hoặc nhóm bạn thuê chung.
Về tiện ích, Lê Chân nổi bật với hệ thống bệnh viện lớn (Vinmec, Việt Tiệp), trường học công lập và dân lập từ mẫu giáo đến THPT, cùng với các chợ dân sinh lớn như chợ An Dương, chợ Cột Đèn. Khu vực này cũng rất gần các trạm xe buýt, thuận tiện cho sinh viên hoặc người đi làm không có phương tiện cá nhân.
Một trong những lý do khiến nhiều người lựa chọn Lê Chân là vì môi trường sống ổn định, dân cư đa phần là người gốc Hải Phòng hoặc gia đình có mức thu nhập ổn định, văn minh. Đây là điều kiện rất quan trọng để người thuê có thể sống yên tâm lâu dài.
3. Huyện An Dương – Khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng cho người muốn không gian rộng, giá hợp lý, gần khu công nghiệp
Trong 5 năm qua, An Dương được xem là điểm nóng phát triển đô thị mới của Hải Phòng, nhờ vị trí giáp trung tâm, có quỹ đất lớn, và đặc biệt gần các khu công nghiệp trọng điểm như Nomura, Vsip, Tràng Duệ.
Nếu bạn là kỹ sư, chuyên gia, hay cán bộ làm việc trong các khu công nghiệp phía Tây thành phố, An Dương sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và chi phí sinh hoạt đáng kể. Di chuyển từ An Dương vào nội thành chỉ mất khoảng 20 phút bằng ô tô hoặc xe máy qua đường QL5 hoặc đường 359 mở rộng.
Giá thuê nhà tại An Dương thấp hơn trung tâm từ 30–40%. Một căn nhà nguyên căn 2 tầng với sân vườn nhỏ, diện tích 60–100m2, có thể thuê với giá chỉ từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá rất cạnh tranh, đặc biệt với những ai có nhu cầu sống dài hạn và cần không gian cho gia đình đông người hoặc có trẻ nhỏ.
Ngoài ra, các khu dân cư mới ở An Đồng, Bắc Sơn, Nam Sơn cũng đang mọc lên nhanh chóng, mở ra cơ hội thuê nhà mới xây, đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn giữ được không gian thoáng mát, yên tĩnh.
Tuy nhiên, điểm yếu của khu vực này là hệ thống dịch vụ chưa thực sự hoàn chỉnh. Nếu bạn quá quen với nhịp sống đô thị, tiện ích hiện đại, có thể sẽ cần thời gian để thích nghi. Đồng thời, vì có nhiều dạng nhà thuê khác nhau, bạn cần cẩn trọng trong việc ký hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến sửa chữa, điện nước và việc kết thúc hợp đồng sớm nếu có thay đổi.
Việc lựa chọn đúng khu vực tiềm năng để thuê nhà tại Hải Phòng không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu việc đi lại mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống mỗi ngày. Ngô Quyền phù hợp với người cần sống tiện nghi, gần trung tâm; Lê Chân thích hợp với gia đình trẻ muốn ổn định lâu dài; còn An Dương là lựa chọn thông minh cho những ai đặt ưu tiên vào không gian, giá thuê và môi trường sống yên bình.
