Buổi đào tạo tại Mega Leasing diễn ra trong bối cảnh hoạt động bất động sản cho thuê đang bước vào giai đoạn yêu cầu cao hơn bao giờ hết về tính chuẩn mực pháp lý và minh bạch thuế. Khi hệ thống quy định ngày càng hoàn thiện và các chế tài xử phạt ngày càng rõ ràng, việc thiếu kiến thức nền tảng không còn là rủi ro tiềm ẩn mà đã trở thành nguyên nhân trực tiếp dẫn đến sai phạm trong quá trình hành nghề và vận hành.
Ngày 22.01.2026, Mega Leasing tổ chức buổi đào tạo chuyên sâu về chuẩn hoá pháp lý – thuế trong bất động sản cho thuê, tập trung vào việc hệ thống hoá kiến thức, cập nhật quy định mới và làm rõ các điểm thường bị hiểu sai trong thực tiễn.
1. Buổi đào tạo tại Mega Leasing làm rõ ranh giới pháp lý trong dịch vụ môi giới bất động sản cho thuê
Một trong những giá trị lớn nhất mà người tham gia nhận được từ buổi đào tạo tại Mega Leasing nằm ở việc làm rõ ranh giới pháp lý – yếu tố thường bị xem nhẹ trong hoạt động môi giới và vận hành cho thuê.
Theo thống kê từ các báo cáo chuyên ngành, trên 65% vi phạm hành chính trong lĩnh vực bất động sản xuất phát từ việc nhầm lẫn giữa kinh doanh dịch vụ BĐS và môi giới BĐS. Đây là lỗi mang tính hệ thống, không đến từ sự cố ý mà từ việc thiếu cập nhật và thiếu đào tạo bài bản.
Trong buổi đào tạo, các nội dung pháp lý được bóc tách theo từng lớp vấn đề:
-
Phân biệt rõ bản chất pháp lý của từng loại hình hoạt động trong cho thuê BĐS.
-
Điều kiện hành nghề bắt buộc đối với cá nhân môi giới theo luật hiện hành.
-
Các quy định liên quan đến thù lao, hoa hồng môi giới, bao gồm cả những giới hạn pháp lý thường bị bỏ qua.
-
Hệ thống các mức xử phạt vi phạm hành chính, với nhiều trường hợp thực tế có mức phạt từ 40 triệu đến trên 200 triệu đồng nếu vi phạm sai loại hình hoặc không đủ điều kiện hành nghề.
Những nội dung này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong các mô hình vận hành chuyên nghiệp, bao gồm cả dịch vụ Homestay tại Mega Leasing, nơi tính pháp lý của hợp đồng, phạm vi trách nhiệm và quyền hạn của từng bên cần được xác lập rõ ràng để tránh rủi ro về sau.
2. Buổi đào tạo tại Mega Leasing đi sâu vào các quy định thuế áp dụng trong năm 2026
Nếu pháp lý là nền móng, thì thuế chính là yếu tố quyết định tính bền vững của toàn bộ hoạt động cho thuê. Thực tế cho thấy, khoảng 70–80% cá nhân và đơn vị kinh doanh cho thuê gặp sai sót trong kê khai thuế ở giai đoạn đầu, đặc biệt khi doanh thu tăng hoặc mô hình vận hành mở rộng.
Trong buổi đào tạo tại Mega Leasing, các quy định thuế được phân tích theo hướng thực tiễn, tập trung vào những vấn đề thường gây vướng mắc nhất:
-
Thuế TNCN và GTGT đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà.
-
Thuế TNCN phát sinh từ tiền lương, tiền công, ảnh hưởng trực tiếp đến nhân sự môi giới và vận hành.
-
Các điểm mới trong chính sách thuế năm 2026, bao gồm thay đổi về ngưỡng doanh thu, phương thức kê khai và thời điểm nộp thuế.
-
Những lỗi phổ biến dẫn đến truy thu, trong đó mức phạt chậm nộp có thể lên tới 0,03%/ngày trên số thuế thiếu, gây ảnh hưởng lớn đến dòng tiền vận hành.
Đặc biệt, buổi đào tạo nhấn mạnh vai trò của việc chuẩn hoá quy trình kê khai và theo dõi nghĩa vụ thuế, yếu tố then chốt đối với các mô hình quản lý nhà cho thuê từ xa, nơi mọi sai sót nhỏ đều có thể trở thành rủi ro lớn khi không có sự hiện diện trực tiếp để xử lý kịp thời.
3. Buổi đào tạo tại Mega Leasing và giá trị dài hạn của việc chuẩn hoá kiến thức
Điểm khác biệt của buổi đào tạo tại Mega Leasing không nằm ở việc cung cấp thông tin đơn lẻ, mà ở cách xây dựng tư duy chuẩn hoá cho đội ngũ tham gia. Khi kiến thức pháp lý và thuế được hệ thống đúng cách, các lợi ích mang lại không chỉ dừng ở việc tránh sai phạm.
Theo các nghiên cứu nội bộ trong ngành vận hành cho thuê:
-
Việc chuẩn hoá quy trình pháp lý giúp giảm 30–40% tranh chấp phát sinh trong vòng đời hợp đồng.
-
Quy trình thuế rõ ràng giúp tiết kiệm 10–15% chi phí phát sinh không cần thiết do sai sót hoặc truy thu.
-
Đội ngũ được đào tạo bài bản có khả năng xử lý tình huống nhanh và nhất quán hơn, giảm phụ thuộc vào cá nhân.
Chính vì vậy, Mega Leasing lựa chọn đầu tư vào đào tạo như một chiến lược dài hạn, coi đây là nền tảng để đảm bảo hoạt động cho thuê diễn ra minh bạch, ổn định và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của thị trường.
Buổi đào tạo tại Mega Leasing không phải là một sự kiện mang tính hình thức, mà đó là quá trình củng cố lại những yếu tố cốt lõi nhất trong hoạt động bất động sản cho thuê: hiểu đúng pháp lý – tuân thủ thuế – vận hành có hệ thống. Đây cũng là cách Mega Leasing khẳng định vai trò của kiến thức chuyên môn như một trụ cột song hành cùng sự phát triển lâu dài.
